חלי בירסקי הבלוג

כל עסקה שהיא לא סטנדרטית במאפיינים שלה ומבחינתי נדרש פתרון יצירתי שמצד אחד עומד ברגולציה של הבנקים ומהצד השני נותן פתרון מיטבי לסיטואציה ובכך מאפשר לעסקה לצאת לפועל .

התמהיל הוא למעשה הרכב המסלולים של תיק המשכנתא.
משכנתא יכולה להיות מורכבת ממסלול בודד או מכמה מסלולים ולכל מסלול מוגדרת תקופת הלוואה.

אחד החלומות הגדולים שיש להרבה משפחות זה מגורים בקיבוץ/מושב -לגור בבית קרקע, מרווח, עם חצר גדולה ומטופחת -דשא ופרחים שהילדים יכולים להתרוצץ ולהנות ממנה בחופשיות ואנחנו המבוגרים יכולים להנות מקפה של בוקר מול נוף מהמם וכמובן מקהילה חזקה ותומכת.

האם ידעתם שמשכנתא אפשר לקחת לכול מטרה ולא רק לרכישת דירה ?
משכנתא לכול מטרה היא בעצם משכנתא שניתנת כנגד שיעבוד נכס קיים :
פרטי או עסקי בשיעור של בין 70%-50%-מהשווי שלו .

חושבים לבנות בית במושב?
בתור מי שמכירה את התהליך מקרוב זוהי תחילתה של תקופה חדשה ומרגשת .
בכל שלב רואים את ההתקדמות – יציקת הרצפה , בניית הקירות ושלד הבית, לאחר מכן הטיח ופתאום רואים בית מול העיניים.

מזל טוב!
הבן או הבת מתחתנים ,אתם רוצים לעזור להם לרכוש דירה אבל אין לכם הון עצמי נזיל-
מה תוכלו לעשות במקרה כזה?
יש כמה פתרונות אפשריים אבל היום אדבר על "משכנתא הפוכה"
משכנתא הפוכה מיועדת לבעלי נכס בגילאי 55+ ומטרתה לעזור כלכלית ולשפר את איכות החיים של בני הגיל השלישי.

החלטתם לקנות/לבנות בית ולצורך כך צריכים משכנתא.
באופן טבעי ההנחה הראשונית היא שכדאי לקחת משכנתא בבנק בו אתם מנהלים את החשבון הפרטי שלכם- שם גם מכירים אתכם ואת ההתנהלות הפיננסית שלכם ואולי גם מכירים את ההורים
אבל, ההנחה הזאת היא לא הכי נכונה.